Prodaja kuće u Topoli – Oplenac| 270m2| 3 etaže | PLAC 6a

PRODAJA KUĆE U TOPOLI – OPLENAC | 270 m² | PLAC 6 ARI | TRI ETAŽE

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u Topoli, svega pet minuta od centra grada, u blizini kompleksa Oplenac.

Nekretnina se nalazi na placu površine 6 ari. Kuća je u osnovi površine 93 m², koliko je upisano u katastar, dok svaka od tri etaže ima po 93 m², što čini ukupnu površinu od oko 270 m².

Uz kuću se nalazi i dodatni objekat površine oko 100 m², nekadašnja štamparija, za koji je predat zahtev za legalizaciju.

STRUKTURA KUĆE

Prizemlje:

– Soba

– Garaža

– Hodnik

– Ostava

Prvi sprat:

– Dve spavaće sobe

– Dnevni boravak

– Terasa

– Kuhinja

– Kupatilo

– Dve terase, jedna orijentisana ka dvorištu, druga ka ulici, sa lepim pogledom

Drugi sprat:

– Dve spavaće sobe

– Kupatilo

– Terasa

Oba kupatila su renovirana, dok je ostatak kuće u izvornom stanju i zahteva renoviranje, uključujući zamenu stolarije, uređenje zidova i podova.

DODATNE KARAKTERISTIKE

– Plac površine 6 ari

– Dva pomoćna objekta za odlaganje baštenskog i vrtlarskog alata

– Garaža

– Dodatni objekat od oko 100 m² (nekadašnja štamparija), za koji je predat zahtev za legalizaciju

– Centralno grejanje na struju

– Gasna mreža prolazi pored kuće, uz mogućnost priključenja u skladu sa tehničkim uslovima

– Iza kuće se nekada nalazila bašta, što pruža mogućnost uređenja zelenog prostora, vrta ili kutka za odmor.

LOKACIJA – TOPOLA I OPLENAC

Topola je poznata po svom istorijskom i kulturnom nasleđu, a blizina Oplenca ovoj nekretnini daje posebnu lokacijsku vrednost.

U blizini se nalaze:

– Oplenac – kompleks Crkve Svetog Đorđa i mauzoleja dinastije Karađorđević

– Karađorđev grad – značajan istorijski kompleks sa Karađorđevim konakom

– Kraljevski vinogradi i poznate vinarije oplenačkog kraja

– Centar Topole sa prodavnicama, ugostiteljskim objektima i svim sadržajima za svakodnevni život

– Oplenački kraj poznat je po vinskom turizmu, vinogradima i manifestaciji Oplenačka berba, koja svake godine privlači brojne posetioce.

POTENCIJAL NEKRETNINE

Zahvaljujući velikoj površini, tri etaže, placu od 6 ari i dodatnom objektu, nekretnina pruža različite mogućnosti budućem vlasniku.

Može biti interesantna za porodično stanovanje, adaptaciju u kuću za odmor, turistički smeštaj ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora.

Nekretnina zahteva ulaganje, ali pruža mogućnost da se kompletan prostor uredi prema sopstvenim željama i potrebama, na lokaciji koja ima poseban istorijski i turistički značaj.

Agencijska provizija 2%